דירה שנרשמה בירושה לשני אחים – הרישום גבר על טענת הסכם בעל פה

ההלכה בקצרה

בית המשפט קיבל את התביעה והורה על פירוק השיתוף בדירה בדרך של מכירה וחלוקת התמורה. נקבע כי הרישום בטאבו הוא נקודת מוצא חזקה, ומי שטוען אחרת חייב להוכיח זאת בראיות כבדות. החזקה ממושכת אינה מבטלת זכויות רשומות.

סיפור המקרה ומה נפסק

כב' השופטת רונית גורביץ דנה בתביעה לפירוק שיתוף בדירה שירשו שני אחים מאמם. הדירה נרשמה על שם שני האחים בחלקים שווים מכוח צו ירושה. אחד האחים החזיק בדירה במשך שנים רבות וטען כי הוא הבעלים האמיתי היחיד, וכי רישום אחותו הוא פורמלי בלבד. לטענתו, הוא שילם עבור רכישת הדירה והיה קיים הסכם חלוקת עיזבון שלפיו הדירה שייכת לו בלבד. בית המשפט קיבל את התביעה והורה על פירוק השיתוף בדירה בדרך של מכירה וחלוקת התמורה. נקבע כי הרישום בטאבו, שנעשה מכוח צו הירושה, הוא נקודת מוצא חזקה. מי שטוען שהרישום אינו משקף את הזכויות האמיתיות חייב להוכיח זאת בראיות כבדות. הנתבע לא הוכיח ששילם עבור רכישת הדירה, ולא הוכיח הסכם חלוקת עיזבון תקף. העובדה שהתובעת אפשרה לנתבע להחזיק בדירה במשך שנים אינה שוללת את בעלותה. עם זאת, הנתבע חויב בדמי שימוש ראויים בכפוף למגבלות ההתיישנות.

שאלות נפוצות

שירותים משפטיים קשורים